Immobilien – Was ein Umzug aufs Land mit sich bringt – Wirtschaft

Frankfurt/Hannover (dpa/tmn) – Laut, eng und überteuert – durch die Pandemie hat das Leben in der (Groß-)Stadt für manche seinen Reiz verloren. Das Leben auf dem Land schien plötzlich viel attraktiver: ein eigenes Haus auf dem Land oder zumindest eine größere Wohnung, mehr Ruhe und mehr Natur. Nicht wenige haben tatsächlich ihre Sachen gepackt und den Umzug aufs Land gewagt.

So ist beispielsweise im Umland von Berlin und Hamburg die Nachfrage nach Einfamilienhäusern von Januar 2020 bis Januar 2022 deutlich stärker gewachsen als in den Städten selbst, so eine Datenanalyse der Immobilienplattform ImmoScout24.

Trend- und Zukunftsforscher Tristan Horx findet das nicht verwunderlich. In vielen Zukunftsszenarien steht das Leben in der Stadt oder sogenannten Megacities im Vordergrund. Allerdings erwartet er, dass sich dieses stetige Wachstum und die Fokussierung auf Städte etwas verlangsamen werden.

„Das größte Argument für Städte war bisher die Arbeit“, sagt Horx. Da man aber mittlerweile immer ortsunabhängiger arbeiten kann, bietet es ein großes Potenzial für das Leben in der Provinz. Und wenn es um Lebensqualität geht, stehen für viele Ruhe, Natur, eine saubere Umwelt und günstige Preise an erster Stelle. Bessere Kaufgelegenheiten würden in Umfragen oft erst im Nachhinein diskutiert, sagt der Zukunftsforscher.

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Leben auf dem Land – eine Chance mit Auflagen?

Ganz neu ist die Entwicklung jedoch nicht. Aber die Pandemie und ihre Auswirkungen auf das Leben und Arbeiten haben dies beschleunigt.

Daraus ergeben sich Anforderungen auch für den ländlichen Raum. Gutes Internet wird zur Grundvoraussetzung für ortsunabhängiges Arbeiten.

Je nachdem, wohin man sich bewegt, ist dies keineswegs gewährleistet, sagt Urs Mansmann, Technischer Redakteur der Website „heise.de“ https://news.google.com/__i/rss/rd/articles/ „Also am besten warten.” Achten Sie bei der Wohnungssuche darauf, wie das Angebot vor Ort aussieht.” Am einfachsten ist es, Verträge verschiedener Anbieter online auszuwählen und zu prüfen, ob diese am neuen Wohnort verfügbar wären. Für diese Prüfung müssen Sie in der Regel nur die Adresse der fahrplanmäßigen Verbindung eingeben, nicht aber den Namen.

Außerdem lohne es sich, bei lokalen und regionalen Anbietern nachzufragen und zu recherchieren, wie das Breitbandnetz im Dorf ausgebaut wird, sagt der Digitalexperte. Sie gibt nicht nur Auskunft darüber, welche Internetqualität möglich ist, sondern auch welche Verträge mit welchen Anbietern bestehen.

Mansmann sagt, dass in Gegenden ohne gutes DSL- oder Kabel-Internet Internet per LTE oder Satellit eine Option sein könnte. Allerdings ist LTE teuer und verfügt über begrenzte Ressourcen, und auch die Satellitenverbindung ist aufgrund der hohen Kosten und des hohen Stromverbrauchs ein „letzter Ausweg“. Wer beispielsweise im Home Office auf stabiles Internet angewiesen ist, sollte mindestens fünf Mbit Upstream pro Nutzer abschließen.

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Vorausplanen: Gibt es genügend Kinderbetreuung?

Für Familien, die eine passende Bleibe im Grünen suchen, spielt auch die Kinderbetreuung eine entscheidende Rolle. Da die Regelungen zur Platzvergabe von Gemeinde zu Gemeinde oft unterschiedlich sind, ist auch hier eine vorherige Recherche zwingend erforderlich. Am besten wenden sich Eltern direkt an die Gemeinde oder die örtliche Kita, die die verschiedenen Jugendämter auf Wunsch empfehlen.

Wie gut die Chance auf einen Betreuungsplatz ist, hängt unter anderem davon ab, wann der Umzug geplant ist. Im Kreis Haveland heißt es zum Beispiel, dass im August zum Schul- und Kindergartenjahreswechsel die besten Chancen auf eine erfolgreiche Vermittlung bestehen. Und das Kreisjugendamt Rosenheim erklärt auch, dass eine Aufnahme im Betreuungsjahr in der Regel nur möglich ist, wenn andere Kinder die Einrichtung im Laufe des Jahres verlassen.

Sobald ein neuer Wohnort feststeht, sollten Eltern mit der Suche nach einem Betreuungsplatz beginnen, rät Sabine Stelzmann, Leiterin des Jugendamtes im Kreis Rosenheim. Für eine Beratung können Sie sich an das Jugendamt wenden oder sich an die Tagespflegepersonen wenden.

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Hallo Nachbarn! Kommen Sie zu Besuch

Sind all diese organisatorischen Hürden genommen, kann das Landleben endlich beginnen. Dazu gehört in der Regel die Integration in die Dorfgemeinschaft. „Gerade auf dem Land gibt es bereits viele bestehende Strukturen, etwa die Freiwillige Feuerwehr“, sagt Ina Remmers, Mitgründerin des Nachbarschaftsportals „nebenan.de“.

Dadurch kann das Knüpfen von Kontakten einfach sein – und nicht nur durch den Beitritt zu einem Verein oder einer Gruppe. Sie können auch einfach bei einer Veranstaltung dieser Organisationen vorbeischauen – ein Feuerwehrfest ist zum Beispiel meistens ein Fest für das ganze Dorf oder sogar den halben Landkreis.

Flüchtige Bekanntschaften, etwa indem man sich jeden Morgen zur gleichen Zeit beim Dorfbäcker trifft, seien teilweise rar, sagt Nachbarschaftsexpertin Remmers. Denn vielerorts ist die Infrastruktur einfach nicht mehr vorhanden. Daher lohnt es sich, proaktiv auf andere zuzugehen und oft aufrichtiges Interesse, ein Lächeln und Hilfsbereitschaft zu zeigen.

Und dann findet man hier auch noch etwas, was viele Großstädter nie erreichen: die feste dörfliche Verbundenheit. Laut Sozialexperte Hors kann es vor allem für Menschen attraktiv sein, die sich in der Anonymität der Großstadt einsam fühlen.

© dpa-infocom, dpa:221123-99-632778/5

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